جدول المحتويات:
التخطيط المسبق للبناء
يمثل امتلاك منزل شخصي حلماً يراود الكثيرين، ويفضل البعض تصميمه وتشييده وفقاً لرغباتهم وتطلعاتهم بدلاً من شراء منزل جاهز. قبل الشروع في هذه العملية، من الضروري الإلمام بالجوانب الأساسية للبناء والمتطلبات الضرورية في كل مرحلة، لضمان سير العملية بسلاسة وتجنب المفاجآت غير المرغوب فيها. يجب أن يكون المالك على دراية بالتكاليف والجهود المطلوبة لتحقيق رؤيته للمنزل المثالي.
قبل البدء في عملية البناء، يجب على المالك تحديد الاحتياجات والمتطلبات التي يرغب في توافرها في منزله المستقبلي، لتسهيل عملية التواصل مع المكتب الهندسي المصمم. إليكم بعض الأمور التي يجب التفكير بها مسبقاً:
- الاحتياجات الأساسية: تحديد تفاصيل التصميم، مثل المساحات المطلوبة، عدد الغرف، الطراز المعماري، وأنواع المواد المراد استخدامها.
- اختيار قطعة الأرض: يجب اختيار الأرض بناءً على عدة عوامل، مثل قربها من مكان العمل أو الأقارب، مساحتها، وسعرها. بالإضافة إلى التأكد من توفر الخدمات الأساسية كالماء والكهرباء والصرف الصحي، والتحقق من قوانين البناء المحلية.
- تحديد الميزانية: يجب على المالك أن يكون على علم بالتكاليف الإجمالية للبناء، وأن يضع ميزانية واقعية. يمكن الاستعانة بخبرة المقاولين أو أصحاب المنازل الذين قاموا بالبناء مؤخراً لتقدير التكاليف التقريبية.
- فحص التربة: يعتبر فحص التربة من الأمور الهامة قبل البدء بالتصميم، حيث يحدد مدى قدرة تحمل التربة ووجود المياه الجوفية.
المراحل الأساسية لبناء المنزل
تتضمن عملية بناء منزل عدة مراحل، يتم تفويضها إلى جهات وأفراد مختلفين، حسب تخصص كل منهم. يقوم المالك باختيار هؤلاء الأفراد والجهات، وتوكيلهم بالمهام المطلوبة.
دور المكتب الاستشاري الهندسي
يقوم المكتب الاستشاري بتصميم المنزل وفقاً لمتطلبات المالك. تبدأ هذه المرحلة بوضع تصور أولي للتصميم، يتضمن جميع مكونات وعناصر البناء كالمساحات، العلاقات بين الفراغات، المداخل، السلالم، وغيرها. بعد الموافقة على التصميم الأولي، يقوم المكتب بإعداد المخططات التنفيذية التفصيلية، وتشمل:
- المخططات المعمارية: تتضمن المسقط الأفقي العام، مخططات الطوابق، الواجهات، المقاطع، الأبواب، الشبابيك، والتفاصيل التشطيبية.
- المخططات الإنشائية: تشمل مخططات الأساسات وتسليحها، ومخططات الأسقف الخرسانية المسلحة.
- المخططات الكهربائية: تتضمن مخططات توزيع وحدات الإضاءة، مفاتيح الكهرباء، توزيع المقابس الكهربائية، اللوحات الرئيسية والفرعية، والأحمال الكهربائية.
- المخططات الميكانيكية: تشمل مخططات التكييف والتهوية، وتمديدات الصرف الصحي والمياه للحمامات والمطبخ.
أهمية اختيار المقاول المناسب
تتمثل مهمة المقاول في تنفيذ المشروع بالكامل، وتحديد التكلفة المالية للمواد والعمالة. يتم توقيع عقد بين المالك والمقاول بناءً على الاتفاق المبرم بينهما. بعد ذلك، يقوم المقاول بإعداد جدول زمني لتنفيذ الأعمال المطلوبة، وتوفير المواد اللازمة.
المواد الأولية للبناء
هي المواد الأساسية التي لا يمكن الاستغناء عنها في عملية البناء، وتشمل:
- الخرسانة: تتميز الخرسانة بقوة تحملها ومتانتها وقابليتها للتشكيل، وتستخدم في الأعمال الإنشائية بعد إضافة الحديد إليها لتصبح خرسانة مسلحة.
- الإسمنت: يوجد منه عدة أنواع، كالإسمنت البورتلاندي العادي والمقاوم للكبريتات، ولكل نوع خصائصه واستخداماته.
- قضبان الحديد: تستخدم لتسليح الخرسانة وزيادة قوتها.
- الطوب: يصنع بمقاسات وأنواع مختلفة، كالطوب المفرغ والطوب الطيني.
العناصر الإنشائية الضرورية
هناك بعض العناصر التي لا يمكن للمبنى أن يكون صالحاً للسكن بدونها، وهي:
- الأدراج: تبنى الأدراج من الخرسانة، وتغطى بالرخام أو الغرانيت، ويتم تركيب درابزين للحماية من الألمنيوم أو الخشب أو الحديد المقاوم للصدأ.
- الشبابيك: تصنع الشبابيك من الألمنيوم والزجاج المزدوج والملون، لتوفير الإضاءة والعزل للضوضاء والحرارة.
- الأبواب: تصنع الأبواب من الخشب أو الحديد أو الألمنيوم، وتأتي بأشكال وأحجام وطرق فتح مختلفة، حسب مكان ونوع الاستخدام.
مواد التشطيبات الأساسية
يفضل أن تكون مواد التشطيبات ذات جودة عالية، لمنع تسرب الماء والهواء والغبار. من أهم هذه المواد:
- الدهانات: يجب أن يكون الدهان الجيد عازلاً للرطوبة، مقاوماً للعوامل الجوية، ذو قوام جيد، وملتصقاً بقوة بالجدار.
- البلاط: يستخدم لتغطية الأرضيات أو حوائط الحمامات والمطابخ، ويجب أن يكون صلباً وغير ماص للماء.
- أحجار الواجهة: تستخدم الأحجار لتغطية الواجهات في العديد من المناطق، خاصة الحارة، لأن الحجر عازل للحرارة ويعطي مظهراً جمالياً.
تنفيذ الأعمال الإنشائية
بعد استلام المقاول للمشروع وتعيين المهندس المشرف، يتم إحاطة الأرض بسور وتوفير متطلبات السلامة العامة للعمال. يتم تشييد المبنى بالخطوات التالية:
- التأكد من صلاحية الأرض للبناء بعد عمل الاختبارات اللازمة للتربة.
- تسوية الأرض وإزالة أي عوائق تعيق العمل.
- حفر الأساسات وفقاً للمخططات الإنشائية.
- صب الخرسانة في الأساسات بعد وضع حديد التسليح.
- بناء الهيكل الإنشائي للمبنى (الأعمدة والأسقف).
- بناء الجدران الخارجية والداخلية.
- تركيب الأبواب والشبابيك.
- أعمال التشطيبات (الدهانات، البلاط، وغيرها).
ويمكن تصنيف المنازل بناءً على صداقتها مع البيئة، فبعض البيوت تسمى البيوت الشمسية، والتي توفر الطاقة من خلال استخدام شبابيك ومواد تمنع تسرّب البرد إلى الداخل، أو الدفء إلى الخارج، كما تحتوي على خلايا مصنِّعة للطاقة الكهربائيّة من الطاقة الشمسيّة.
