فهرس المحتويات
اقتناء العقارات: دليل للمواطنين السعوديين
يُمكن للمواطنين السعوديين شراء العقارات في المملكة باتباع الخطوات التالية:
طلب التملك عبر منصة إحكام
يتطلب امتلاك العقار عبر منصة إحكام إنشاء حساب، وملء البيانات المطلوبة، ثم تقديم الطلب مع كافة الوثائق اللازمة. يُنصح بمراجعة مكتب هندسي معتمد لرفع المخططات المساحية للعقار. يمكن متابعة حالة الطلب عبر المنصة حتى الحصول على الموافقة.
شروط امتلاك العقار للمواطنين
يجب استيفاء الشروط التالية لامتلاك العقار:
- ألا يكون العقار ضمن المواقع المحظورة شرعاً أو قانوناً.
- ألا يكون هناك حكم قضائي يمنع تملكه.
- ألا تُثبت المخططات التنظيمية وجود إحياء سابق في العقار قبل قرار المنع رقم (21679) عام 1387هـ.
الوثائق المطلوبة للمواطنين
تتضمن الوثائق المطلوبة ما يلي:
- بيانات العقار (نوعه، موقعه، مساحته).
- صورة الهوية الوطنية.
- نوع الوثيقة ونوع الطلب.
- بيانات المحامي أو الوكيل (إن وجد).
- تفويض رسمي أو وكالة شرعية (إن وجد).
- مخطط مساحي معتمد للعقار.
اقتناء العقارات في السعودية: دليل للمقيمين
يمكن للمقيمين في المملكة العربية السعودية امتلاك عقارات من خلال منصة أبشر.
طلب التملك عبر منصة أبشر
يتطلب ذلك تسجيل الدخول إلى منصة أبشر أفراد، أو إنشاء حساب جديد، ثم اختيار “الخدمات العامة”، واختيار “خدمة طلب تملك العقار لغير السعوديين”. يجب إدخال بيانات العقار كاملة، ورفع وثيقة صك العقار، ثم تأكيد وإرسال الطلب.
شروط امتلاك العقار للمقيمين
يُشترط ما يلي لامتلاك العقار من قبل غير السعوديين:
- إقامة سارية المفعول.
- توفر كافة المعلومات المتعلقة بالعقار وصورة عن صكه.
- يُسمح بتملك عقار واحد فقط.
الوثائق المطلوبة للمقيمين
تتضمن الوثائق المطلوبة ما يلي:
- صورة سارية المفعول عن الإقامة.
- صورة أول جواز سفر دخول للمملكة.
- شهادة ميلاد الأطفال المولودين في المملكة (إن وجد).
- صورة صك العقار.
- وثيقة تثبت الدخل الشهري وحسن السيرة والسلوك.
- إقرار خطي بأن الغرض من التملك هو السكن الشخصي للأسرة.
- مخطط كروكي للعقار.
ملاحظة: هذه المعلومات للاطلاع فقط، ويُنصح بمراجعة الجهات الرسمية المعنية للحصول على أحدث المعلومات والتحديثات.